van Speijkstraat 23

Riante 4-kamer eindwoning met zonnige achtertuin én gerenoveerd! Deze woning is 2024 á 2025 grotendeels gerenoveerd en is o.a. voorzien van een lichte woonkamer, afgesloten keuken, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e én 5e mogelijk), moderne badkamer en een zolder verdieping waar twee extra's slaapkamers zijn te creëren. De diepe zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging met vaste overkapping en achterom. De woning heeft een gunstige open ligging en is gelegen in een kindvriendelijke en groenrijke omgeving. Gesitueerd in Bodegraven Noord aan de van het centrum winkels en restaurants op loopafstand. Tevens bevinden zich in de directe nabijheid scholen, speelvelden, winkelcentrum, zwembad, gezondheidszorg, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree met meterkast en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Doorzon woonkamer met laminaatvloer (2022) en afgesloten keuken die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Tevens zijn door de gehele woning moderne deuren (2024) geplaatst.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Vernieuwde badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel en elektrische design radiator. Gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2024).

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakvensters waar een 4e en 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot de woning. De zonnige diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een zonnescherm (elektrisch), vrijstaande berging (met elektra) met vaste overkapping en een achterom naar de achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Riante 4-kamer eindwoning met voor- en achtertuin;
- Grotendeels gerenoveerd in 2024 á 2025;
- 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e en 5e slaapkamer mogelijk);
- Moderne badkamer (2024);
- Nieuwe laminaatvloer en deuren (2024);
- Gestucte wanden- en plafonds (2025);
- Vernieuwde meterkast en voorbereid op 3-fasen (2024);
- Spouwmuurisolatie en vloerisolatie op 1e en 2e verdieping;
- Verwarming d.m.v. elektrische verwarming (2025);
- Houten kozijnen met dubbelglas (geschilderd buitenzijde 2022 en binnenzijde 2025);
- Zonnige diepe achtertuin gelegen op het zuidoosten;
- Vrijstaande stenen berging (met elektra) met vaste overkapping;
- Kindvriendelijke woonomgeving met gunstige ligging nabij uitvalswegen;
- Openbaar vervoer en recreatiegebieden in de directe nabijheid;
- Van toepassing zijn o.a. de Asbest- en Ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg augustus/ september 2025.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.